Comprar um apartamento na planta em BH é uma forma de investimento a longo prazo que pode trazer muitas vantagens a quem opta por essa opção. Nesta modalidade, o comprador se torna uma forma de investidor, pois acaba financiando parte dos custos da construção.
Um imóvel na planta é um imóvel em fase de construção ou que ainda será construído. Ou seja, ao comprar um imóvel na planta, é importante que você saiba que está investindo em um projeto que só estará pronto em torno de 30 meses. Justamente por isso, para compensar os riscos de um investimento neste modelo, as construtoras costumam cobrar um valor mais baixo por imóveis na planta em BH. O preço do imóvel nessa condição é de no mínimo 20% menor do que o valor de um finalizado.
Assim, além do custo, você conta com outras vantagens de comprar um imóvel na planta, como a valorização do seu investimento a longo prazo. De acordo com o Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon), por exemplo, o preço de imóvel na planta pode subir entre 20% e 50% a longo prazo. Quer saber mais sobre o assunto, continue a leitura e veja porque vale a pena comprar apartamento na planta em BH.
Quais são as vantagens de comprar apartamento na planta
Não só o preço mais acessível como, até mesmo, as condições de negociação de um apartamento na planta costumam ser mais vantajosas do que em outros tipos de transação.
Isso ocorre, porque para a construtora, há a garantia de que o seu empreendimento receberá investimentos desde o início. Já para o consumidor, a vantagem é que poderá pagar um preço mais em conta antes da conclusão da obra.
Se você tiver um bom valor de entrada, por exemplo, pode conseguir abater um pouco mais o preço final ou, mesmo, criar melhores condições de negociação com a construtora.
Pagar menos: apartamento na planta é mais barato
Se você ainda tem alguma dúvida, nós confirmamos: comprar um apartamento na planta é, sim, mais barato do que comprar pronto.
Para se ter uma ideia, o preço do imóvel nessa condição é de no mínimo 20% menor do que o valor de um finalizado, de acordo com especialistas. Como o imóvel só será entregue depois de construído, o que leva algum tempo, você tem um maior poder de negociação para alinhar com a construtora as condições de financiamento ideais para o seu bolso.
Além disso, quando você decide comprar um apartamento na planta em BH, acaba se tornando uma forma de investidor que contribui para o financiamento de parte dos custos da construção. Ou seja, você se torna uma importante parceria para a construtora, que certamente precisa de recursos iniciais e busca futuros investidores para o empreendimento em questão.
Assim, algumas construtoras oferecem o benefício de parcelar a entrada do imóvel até a entrega das chaves, por exemplo. Já se você tiver um bom valor de entrada, pode conseguir abater um pouco mais o preço final ou, mesmo, criar melhores condições de negociação com a construtora.
Porém, existem muitas outras vantagens de comprar um apartamento na planta em BH. Confira:
Um imóvel novo, sem necessidade de reformas
Ainda que o tempo de espera para finalmente receber as chaves do seu imóvel seja razoavelmente longa, você tem a garantia de estar investindo em um apartamento totalmente novo, sem necessidade de manutenções ou reformas.
Ainda que possa modificar alguns detalhes de acabamento e decoração, você tem a certeza de estar investindo em um empreendimento com materiais construtivos de última geração e uma estrutura de qualidade. Além disso, a construtora fica responsável por qualquer possível problema que possa aparecer, o que te garante segurança e menos dores de cabeça.
Melhor possibilidade de planejamento financeiro
Como o tempo para conclusão da obra pode levar em média três anos, você tem mais tempo para se planejar financeiramente.
Isso porque, basicamente, a compra de um imóvel na planta se divide em duas etapas: o pagamento pré e pós entrega das chaves.
No primeiro momento, você paga apenas o valor de entrada que pode, inclusive, ser financiado. Nessa fase, é possível quitar até 30% do valor do imóvel na fase de construção. Esse valor contribui para que a construtora financie os custos iniciais da obra.
Já no segundo momento, que ocorre após a entrega das chaves, é necessário quitar o saldo devedor, que pode também ser parcelado de acordo com suas necessidades.
Ao longo desse tempo, você pode, por exemplo, fazer economias para garantir o pagamento das parcelas, sem perder de vista o seu orçamento familiar. Além disso, consegue economizar para investir em móveis ou decoração, por exemplo.
Possibilidade de personalização
Quando o empreendimento está em fase de obras, algumas construtoras oferecem a possibilidade de personalização das unidades. Você pode, por exemplo, alterar a medida de alguns ambientes. Ou, ainda, alterar acabamentos, como pisos e revestimentos, escolhendo materiais de maior qualidade, visto que estará comprando os produtos com antecedência.
Potencial de valorização
De acordo com o Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon), o preço de um imóvel na planta pode valorizar entre 20% e 50% depois de pronto.
Para que isso seja uma garantia, a escolha do imóvel deve ser criteriosa. Avalie, por exemplo, a localização do imóvel, o tipo de tecnologia utilizada na construção, os acabamentos e as áreas de lazer.
Se tiver alguma dúvida sobre como escolher o imóvel ideal, veja aqui o que define um apartamento alto padrão.
Apartamento na planta em BH: escolha o seu
A Cmc Castro, uma das melhores e mais tradicionais construtoras em BH, conta com diversas opções de apartamentos na planta para você comprar ou investir.
Um deles é o Residencial Bela Vista , que conta com uma fachada marcante, em padrão alto luxo, e está localizado no bairro Sagrada Família. O edifício conta com plantas inovadoras para os apartamentos de 2 e 3 quartos às opções de áreas privativas e coberturas. Um empreendimento que surpreende pelo requinte e conforto. As plantas modernas e os diferenciais construtivos somam-se a vantagens como 2 vagas cobertas e delimitadas na garagem e segurança eletrônica com controle de acesso magnético.
Veja aqui mais detalhes.
Já outro, é o edifício Residencial Monteserrat. Localizado no bairro Cidade Nova, em BH, o edifício Monteserrat é perfeito para quem não abre mão de viver perto de tudo, com todo o conforto de um empreendimento exclusivo. Além disso, traz características que estão entre as mais procuradas por quem busca um imóvel atualmente: apartamento espaçoso e com varanda.
Veja aqui mais detalhes.
Comprar um apartamento na planta em BH é uma forma de investimento a longo prazo que pode trazer muitas vantagens a quem opta por essa opção. Nesta modalidade, o comprador se torna uma forma de investidor, pois acaba financiando parte dos custos da construção.
Um imóvel na planta é um imóvel em fase de construção ou que ainda será construído. Ou seja, ao comprar um imóvel na planta, é importante que você saiba que está investindo em um projeto que só estará pronto em torno de 30 meses. Justamente por isso, para compensar os riscos de um investimento neste modelo, as construtoras costumam cobrar um valor mais baixo por imóveis na planta em BH. O preço do imóvel nessa condição é de no mínimo 20% menor do que o valor de um finalizado.
Assim, além do custo, você conta com outras vantagens de comprar um imóvel na planta, como a valorização do seu investimento a longo prazo. De acordo com o Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon), por exemplo, o preço de imóvel na planta pode subir entre 20% e 50% a longo prazo. Quer saber mais sobre o assunto, continue a leitura e veja porque vale a pena comprar apartamento na planta em BH.
Quais são as vantagens de comprar apartamento na planta
Não só o preço mais acessível como, até mesmo, as condições de negociação de um apartamento na planta costumam ser mais vantajosas do que em outros tipos de transação.
Isso ocorre, porque para a construtora, há a garantia de que o seu empreendimento receberá investimentos desde o início. Já para o consumidor, a vantagem é que poderá pagar um preço mais em conta antes da conclusão da obra.
Se você tiver um bom valor de entrada, por exemplo, pode conseguir abater um pouco mais o preço final ou, mesmo, criar melhores condições de negociação com a construtora.
Pagar menos: apartamento na planta é mais barato
Se você ainda tem alguma dúvida, nós confirmamos: comprar um apartamento na planta é, sim, mais barato do que comprar pronto.
Para se ter uma ideia, o preço do imóvel nessa condição é de no mínimo 20% menor do que o valor de um finalizado, de acordo com especialistas. Como o imóvel só será entregue depois de construído, o que leva algum tempo, você tem um maior poder de negociação para alinhar com a construtora as condições de financiamento ideais para o seu bolso.
Além disso, quando você decide comprar um apartamento na planta em BH, acaba se tornando uma forma de investidor que contribui para o financiamento de parte dos custos da construção. Ou seja, você se torna uma importante parceria para a construtora, que certamente precisa de recursos iniciais e busca futuros investidores para o empreendimento em questão.
Assim, algumas construtoras oferecem o benefício de parcelar a entrada do imóvel até a entrega das chaves, por exemplo. Já se você tiver um bom valor de entrada, pode conseguir abater um pouco mais o preço final ou, mesmo, criar melhores condições de negociação com a construtora.
Porém, existem muitas outras vantagens de comprar um apartamento na planta em BH. Confira:
Um imóvel novo, sem necessidade de reformas
Ainda que o tempo de espera para finalmente receber as chaves do seu imóvel seja razoavelmente longa, você tem a garantia de estar investindo em um apartamento totalmente novo, sem necessidade de manutenções ou reformas.
Ainda que possa modificar alguns detalhes de acabamento e decoração, você tem a certeza de estar investindo em um empreendimento com materiais construtivos de última geração e uma estrutura de qualidade. Além disso, a construtora fica responsável por qualquer possível problema que possa aparecer, o que te garante segurança e menos dores de cabeça.
Melhor possibilidade de planejamento financeiro
Como o tempo para conclusão da obra pode levar em média três anos, você tem mais tempo para se planejar financeiramente.
Isso porque, basicamente, a compra de um imóvel na planta se divide em duas etapas: o pagamento pré e pós entrega das chaves.
No primeiro momento, você paga apenas o valor de entrada que pode, inclusive, ser financiado. Nessa fase, é possível quitar até 30% do valor do imóvel na fase de construção. Esse valor contribui para que a construtora financie os custos iniciais da obra.
Já no segundo momento, que ocorre após a entrega das chaves, é necessário quitar o saldo devedor, que pode também ser parcelado de acordo com suas necessidades.
Ao longo desse tempo, você pode, por exemplo, fazer economias para garantir o pagamento das parcelas, sem perder de vista o seu orçamento familiar. Além disso, consegue economizar para investir em móveis ou decoração, por exemplo.
Possibilidade de personalização
Quando o empreendimento está em fase de obras, algumas construtoras oferecem a possibilidade de personalização das unidades. Você pode, por exemplo, alterar a medida de alguns ambientes. Ou, ainda, alterar acabamentos, como pisos e revestimentos, escolhendo materiais de maior qualidade, visto que estará comprando os produtos com antecedência.
Potencial de valorização
De acordo com o Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon), o preço de um imóvel na planta pode valorizar entre 20% e 50% depois de pronto.
Para que isso seja uma garantia, a escolha do imóvel deve ser criteriosa. Avalie, por exemplo, a localização do imóvel, o tipo de tecnologia utilizada na construção, os acabamentos e as áreas de lazer.
Se tiver alguma dúvida sobre como escolher o imóvel ideal, veja aqui o que define um apartamento alto padrão.
Apartamento na planta em BH: escolha o seu
A Cmc Castro, uma das melhores e mais tradicionais construtoras em BH, conta com diversas opções de apartamentos na planta para você comprar ou investir.
Um deles é o Residencial Bela Vista , que conta com uma fachada marcante, em padrão alto luxo, e está localizado no bairro Sagrada Família. O edifício conta com plantas inovadoras para os apartamentos de 2 e 3 quartos às opções de áreas privativas e coberturas. Um empreendimento que surpreende pelo requinte e conforto. As plantas modernas e os diferenciais construtivos somam-se a vantagens como 2 vagas cobertas e delimitadas na garagem e segurança eletrônica com controle de acesso magnético.
Veja aqui mais detalhes.
Já outro, é o edifício Residencial Monteserrat. Localizado no bairro Cidade Nova, em BH, o edifício Monteserrat é perfeito para quem não abre mão de viver perto de tudo, com todo o conforto de um empreendimento exclusivo. Além disso, traz características que estão entre as mais procuradas por quem busca um imóvel atualmente: apartamento espaçoso e com varanda.
Veja aqui mais detalhes.